其实内个区域板块楼盘齐有其相对固定的价值，要否则土拍楼面价是怎么定的呢？也有东谈主说了，那前几年的汉阳光谷硚口齐有地王，楼面价致使齐跳跃了相近二手房价钱。土拍价原来也不高，溢价迅速修复商我方抬的，原来东谈主家就土拍楼面价一万，十几个修复商以为市集好位置好，相互竞价抢地形成的汉典，后期市集差了，我方当了大冤种。。。 打个譬如，两年前我不爱卖古田的盘，也便是长丰板块，要啥没啥还建一堆超高层，说白了图个低廉念念买也没啥，但其时订价基本齐在1.5-1.7傍边，这个价钱三环内买个有配套的大约二手房也不难啊，就属于脱离市集价值的板块订价，我以为那位置也就值一万傍边，两年当年了，的确就值一万傍边了 还有四新王家湾月湖，崇仁宗关杨汊湖后湖等等，为什么当今好多楼盘降价走量，致使有的还卖的不好，板块配套价值，就不值内个价。尤其是前几年拿的地王，卖不动就大降价，降价就势必会降标，是以这几年许多楼盘因为质地维权。其实许多齐是明摆着的事，被网上一忽悠现场一忽悠，买结束后期又吐槽维权。。。 预算够的盘以为太偏，位置好的预算又不够，二手房以为太差太旧，要么新址还念念要个学区，刚需预算念念买个改善盘，带连廊的中间户看不上，边户又超预算，总念念捡漏，恶果那些廉价盘相比差，又看不上。现时买房近况便是这么，无解。。。