很多东谈主对楼市有一个作假的领略，他们以为唯有资源重荷型城市以及重荷奇迹契机的城市房价下落幅度比拟大，鹤岗即是很典型的例子，3万就能买一套房，关于深广东谈主来说齐莫得任何#图文动态同步大赛#经济压力。

此外，接近一线城市的地区房价下落的速率也很快，如环京、环深齐市圈城市，因为房价炒作过度，现在深广降价5、6成并不算荒僻，这也不让东谈主巧合，这些地区的工资不外3、4千，当然复古不起一两万的房价。

本色来看，燕郊从4万多/平米跌到1.5万/平米，荟萃南京的句容从最高1.4万/平米，现在挂牌价颠仆5400/平米，要知谈这还仅仅挂牌价，若是真有购买意愿的话，价钱还有很大的计划空间。

那么，房价下落最快的是不是唯有上头提到的资源重荷型城市和荟萃一线城市的处所呢？昭彰并非如斯，有机组成心网罗了2023年房价跌的最快的10个城市，深圳也投入了榜单中，对比岑岭时代的房价，也曾下落了17.7%。

值得轮廓的是温州，高价从高点的3.3万/平米，不到两年的本事也曾跌至2.1万/平米，跌幅高达36%，要轮廓的是这照旧平均跌幅，一些位置不好的楼盘跌幅跳动4成也实属往常。

为什么温州的房价跌幅会远超寰宇平均水平呢？致使比一些三四五线城市跌的还要狠，要知谈温州然而我国东部地区最进展的城市之一，通常亦然长三角中心区城市，2023年GDP增幅高达6.9%，经济增速远超平均水平，同庚GDP高达8730亿元。

阐述数据统计，温州全市上市公司高达58家，每470个温州东谈主内部就有一个千万财主，这些方针放眼寰宇齐属于至极出色的一档。

温州房价在短短两年内跌幅那么大，主要有三方面的身分，包括房价下行带来的影响，以及温州产业诚然进展，但互联网、金融、新动力等高新产业并不何如出色，是以高薪奇迹契机其实并未几，这当然无法复古起3万独揽的房价。

还有一个身分则是温州地皮供应问题，温州的地皮供应长久以来齐保管在高位，这导致了斥地商栽培了很多楼盘，但有才略接盘的年前外来东谈主口却束缚被温州近邻的上海、杭州劝诱，温州的住房供给远远巨大于需求，这亦然很费劲的一部分身分。

此外，温州房价下落了近4成，况兼莫得扭转跌势的迹象，这也导致即使有才略购房的群体会收受不雅望，阐述一些温州当地的房产中介响应，有的屋子挂了一年齐莫得东谈主来看房，从中也足以看出温州房地产商场现在的近况，房价下落4成很可能不会是罢了。

温州仅仅这轮房价下落的一个缩影，委果通盘中大型城市的房价齐在跌，从统计部门旧年底发布的一项数据来看，寰宇70个主要城市二手房价钱莫得一个上升的，这种情况往常从来齐莫得发生过。

在成交量束缚缩短，楼市库存居高不下的布景下，我以为思要让楼市健康发展，就应该减少战略眉目上的限价身分，让商场变调透澈，东谈主为的遗弃价钱形成的成果只会是有价无市，价钱如实没跌太多，但没若干东谈主认同这个价钱，当然不会有东谈主购房。

让房价由商场说了算，这是一个市值数百万亿的商场，不是几个战略或少数资金就能稳住的，好音书是现时战略见识有渐渐放开价钱管控战略的酷好，至少明面上不再对价钱涨跌作念出条款。

房价长三角中心区温州跌幅城市发布于：山东省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。